中青旅山水酒店￥1-5万

中青旅山水酒店集团隶属于团直属企业中青旅集团控股子公司，是中国上市旅游集团中青旅旗下酒店管理集团，新三板挂牌上市公司(股票代码：835714)，中青旅山水集团由创始人蔡海洋先生创建于2002年，2003年一家酒店梅林店在深圳创建，先后创建了“山水时尚酒店”、“山水设计师酒店”、“山水S酒店”“山水花园度假酒店”“中青旅山水联盟酒店”“山水+”“山水富丽华大酒店”等7大酒店组合品牌，并以其清新时尚的风格，个性智慧的体验、贴心便捷的服务、很高的性价比填补了中高商务酒店市场的空白，在业内独树一帜，获得社会广泛赞誉。

中青旅山水酒店集团目前已在全国50多座城市通过直营、收购、加盟、合股等多种方式完成了近百家门店规模，中国饭店集团50强，中国中档酒店集团前5强，中青旅联盟旗下会员体系已接近2000万会员，会员入住比例高达一半以上，中青旅山水集团将在上市后的首年开启大力发展的步伐， 全速进军中、较好酒店及全住宿领域市场，凤凰涅槃，华丽重生。集团将设华南、华中、西南、西北、华东、华北六大战略攻坚大区，逐步向全国各大中城市拓展门店，致力于发展成为中国具特色鲜明、具规模化的环保时尚、科技智慧型连锁酒店投资管理集团。

1、物业选择要求

物业选择要求房屋产权清晰，建设手续齐全;房屋使用性质是商业用途或可做宾馆、酒店的用途;无债务抵押或财务纠纷。

2、区域选择要求如下：

1) 全国范围内“一、二、三线城市，并驾齐驱”。一线城市的重要地段、二线城市的中心地段、三线城市的核心地段均可选点发展。

2)一线城市：北京、上海、广州、深圳;二线城市：长沙、天津、重庆、南京、沈阳、武汉、成都、西安、杭州等省会城市或经济较发达的城市，其它为三线城市。

3、加盟店或直营店的具体面积和规模要求如下：

1) “山水时尚”品牌及“山水S”品牌的基本(标准)要求：“建筑面积3000㎡起，面积在5000～12000㎡的范围内为最佳，建筑宽度(进深)在16-20米左右;大堂面积在100-500㎡之间，早餐区域在100-300㎡之间，客房数在80-150间范围为宜，暗房控制在总房量的10%以内。

2) 小于以上面积或客房数量的可选择做加盟店。

4、具体合作模式如下：

1)租赁

a房屋租赁价格合理，地理位置符合山水投资要求，租赁期不低于15年。

b房屋用途为商业、住宿业或可改变为该用途。

c产权清晰，出租人是房屋或土地的产权人。

d房屋结构完好，布局合理，有较高的酒店使用率。

2)收购(主要指酒店资产收购或经营权收购，且经营权不低于8年，并可续租)

a必须拥有合法的产权和经营权，无债权债务纠纷或重大劳动纠纷。

b应获得公司立项批准。

3)承包：酒店产权清晰，经营手续齐全，地理位置较好，承包期不低于8年。

4)加盟

a认可公司品牌和经营模式，有一定的资金能力和可以改造的酒店物业。

b认可加盟合同并同意按期缴纳各项费用。

c同意按照山水酒店旗下品牌统一的软硬件标准进行装修改造。

5)联盟

a认可公司品牌和经营模式，有一定的资金能力，但物业未能达到中青旅山水酒店品牌常规的硬件标准的，可采取联盟方式合作。

b认可联盟模式并同意按期缴纳各项费用。

6)合作经营

a双方按比例入股投资，充分发挥中青旅山水的品牌影响力和客源优势，由中青旅山水对该酒店进行管理，并按比例分红，合作期限不低于12年。

b酒店按中青旅山水的品牌标准进行改造装修，改造后的酒店加入山水酒店连锁经营管理体系，由中青旅山水指派总经理为首的管理团队进行运营管理。

7)委托管理

a认可中青旅山水的经营管理模式，同意由中青旅山水指派总经理为首的管理团队进行运营管理。

b承认委托管理合同，同意按期缴纳费用

1.拨打总部加盟热线或将《加盟合作申请表》发送至我们的邮箱

2. 我们专业的投资开发人员将会尽快与您联系，为您进行物业评估、选址分析等

3. 您的条件符合合作要求，我们将与您签订相关合同

4. 加盟合同签订后，您须按合同约定缴纳相关费用

5. 我们专业的酒店筹建管理人员将会协助您建设一家山水时尚酒店

6. 酒店筹建完毕后，由山水进行运营管理，开始为您盈利

加盟级别		省会城市	地级城市	县级城市
店铺面积		90㎡	90㎡	90㎡
中青旅加盟基础费用	装修费	7.2万元(800元/㎡*90㎡)	6.3万元(700元/㎡*90㎡)	5.4万元(600元/㎡*90㎡)
	设备费	13万元	12万元	11万元
	进货费/原料费	8万元	7万元	6万元
	广告宣传及开业费	1.5万元	1.2万元	1万元
	小计	29.7万元	26.5万元	23.4万元
中青旅加盟成本费用	店面租金	1.89万元/月(7元/天/㎡)	1.49万元/月(5.5元/天/㎡)	1.13万元/月(4.2元/天/㎡)
	人员工资	1.4万元/月(2800元/月/人*5人)	1.25万元/月(2500元/月/人*5人)	1万元/月(2000元/月/人*5人)
	水电杂费	1800元	1700元	1500元
	流动资金	9.87万元	8.21万元	6.4万元
	小计	13.34万元	11.12万元	8.68万元
中青旅加盟总费用	投资合计	43.04万元	37.62万元	32.08万元
备注： 1、流动资金的算法为（人员工资/月+房租/月）*3个月，四舍五入取整数。 2、以上投资费用为预估，可能会与实际情况有所差别，仅供参考。

加盟级别		省会城市	地级城市	县级城市
店铺面积		90㎡	90㎡	90㎡
中青旅加盟利润	月营业额	14万元	13万元	11万元
	毛利率	62%	60%	58%
	毛利润（月）	8.68万元	7.8万元	6.38万元
减成本费用	店面租金	1.89万元/月(7元/天/㎡)	1.49万元/月(5.5元/天/㎡)	1.13万元/月(4.2元/天/㎡)
	水电杂费	1800元	1700元	1500元
	人员工资	1.4万元/月(2800元/月/人*5人)	1.25万元/月(2500元/月/人*5人)	1万元/月(2000元/月/人*5人)
中青旅净利润	净利润（月）	5.21万元	4.9万元	4.1万元
	净利润（年）	62.52万元	58.74万元	49.15万元
中青旅总投资费用		43.04万元	37.62万元	32.08万元
投资回报周期		6个月	6个月	6个月
备注： 1、以上利润分析为预估，仅供参考，实际盈利情况会根据地区、面积、成本等不同有所出入。 2、表中总投资费用根据费用表格得出，想了解费用明细可查看中青旅加盟费用表格。